Gorzów Wielkopolski

Opis

BIURO  NIERUCHOMOŚCI LuxM  przedstawia Atrakcyjny Dom Wolnostojący w Gorzowie Wielkopolskim , Parterowy o powierzchni 102 m2 , 4 pokojowy, znajdujący się na się na działce o powierzchni  10.85 ara.
Nieruchomość oddana została do użytku w 2023 roku

Lokalizacja
-> W miejscowości Gorzów Wielkopolski ,ok.5 km od centrum 
-> W spokojnej okolicy z widokiem na zieleń
-> W pobliżu zabudowy mieszkalnej
-> W pobliżu : sklep, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, plac zabaw

Budynek 
-> Fundamenty- bloczki betonowe, styropian wodny 10cm
-> Zbudowany jest z pustaka keramzytowego 24cm,
-> Ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm i lamba 31 
-> Ścianki działowe silka 12 cm
-> Strop drewniany ( wierzba dachowa ), ocieplony wełną mineralną 20cm 
-> Strych o powierzchni ok.45-50 m2 (do zagospodarowania)
-> Dachówka ceramiczna firmy Roben Monza Schwarz, podbitka, zastosowano strukturę plus oświetlenie
-> Okna PCV trzyszybowe ( z ciepłą ramką),  okno tarasowe  HS - przesuwne
-> Rolety zewnętrzne elektryczne - aluminiowe 
-> Drzwi zewnętrzne  stalowe z antabą oraz z lustrem weneckim - antywłamaniowe
-> Wokół budynku zaplanowano 108 m2 polbruku z tarasem
-> Z trzech stron budynku zainstalowano krany i instalację elektryczną 

Media 
Ogrzewanie i Ciepła Woda
->  z Pieca Elektrycznego Dwufunkcyjnego z zasobnikiem 130 L  , Nowego Typu,  marki KOSPEL ,( istnieje możliwość podłączenia Interface oraz sterowania smartfonem )
-> We wszystkich pomieszczeniach zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe oraz dwa grzejniki drabinkowe w łazienkach
-> Wewnątrz domu zainstalowano czujnik czadu i dymu oraz wentylację grawitacyjną
-> Kominek bez płaszcza wodnego firmy Nord Flame
-> Woda miejska oraz studnia
-> Przyłącze światłowodu w domu wyprowadzone, ( sam światłowód w planach, obecnie internet radiowy)
-> Prąd , jest możliwość przyłączenia gazu ( wszystkie przyłącza są wyprowadzone )
-> Szambo (W planach jest położenie instalacji kanalizacyjnej)

Działka
-> W całości ogrodzona ocynkowanymi  panelami systemowymi w kolorze antracytu
-> Brama wjazdowa otwierana na pilota ( 3x piloty, otwierana również elektrycznie wewnątrz domu), napęd firmy NICE
-> W planach jest możliwość postawienia garażu wolnostojącego lub wiaty ( wszystkie przyłącza są wyprowadzone, łącznie z kanalizacją oraz z instalacją elektryczną )
-> Cała posesja posiada monitoring ( sterowany smartfonem)
-> Zainstalowano oświetlenie tarasu oraz frontu domu 

Ogród
->  Działka została obsadzona tujami oraz zainstalowano system nawodnienia
-> Pozostała część ogrodu zagospodarowana została trawnikiem

Atuty
-> Dom 4 pokojowy w spokojnej lokalizacji
-> Przestronna działka z pięknym ogrodem
-> Duży Taras ze strefą relaxu
-> Doskonały do zamieszkania dla Rodziny
-> Gotowy do wprowadzenia
-> Umeblowany
-> Elegancka łazienka z prysznicem i wc
-> Nowoczesna kuchnia z wyspą wraz z eleganckim oświetlenie LED, szuflady z system BLUM z samodomykaczem
-> Mieszkanie ciepłe, jasne i przestronne

Rozkład pomieszczeń
Na całkowitą powierzchnię użytkową  102 m2 składają się:
-> przestronny salon wraz z aneksem kuchennym, jadalnią oraz z wyjściem na ogród
-> pokój( z możliwością podzielenia na dwa )
-> sypialnia z dużą łazienką do wykończenia według własnej aranżacji 
-> łazienka z prysznicem oraz z wc
-> przedpokój
-> pomieszczenie gospodarcze wraz z pralnią

Nowoczesne oświetlenie LED
W pomieszczeniach zamontowano drzwi wewnętrzne bezzawiasowe firmy DRE
Na podłogach w pomieszczeniach położone zostały płytki oraz panele
W kuchni pozostaje cała nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem agd : lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik elektryczny,
W mieszkaniu pozostaje również pralka oraz nowoczesny odkurzacz marki RUMBA
W mieszkaniu pozostaje pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach wraz z telewizorami

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zapraszam do kontaktu aby zapytać o więcej szczegółów
Właścicielem oferty jest firma LuxM Nieruchomości.
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Szanowni Państwo przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny należy doliczyć koszty taxy notarialnej, kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych  oraz koszt obsługi  transakcji przez biuro nieruchomości.
Prezentacja przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem  podania swoich danych osobowych, a także wyrażenia pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie nieruchomości.